Professor Cobbenhagenlaan 376

Omschrijving

Wat een heerlijk appartement!
- Centrale ligging in gewilde woonwijk De Reit;
- Gelegen op de zesde en tevens bovenste verdieping van het complex;
- Met eigen berging op de begane grond;
- Volledig gemoderniseerd en verbeterde indeling;
- Drie kamers (L-vormige woonkamer en twee slaapkamers);
- Half open keuken met in 2018 vernieuwde inrichting;
- Moderne en zeer ruime badkamer met uitzicht op veel groen;
- Aparte ruimte voor wasapparatuur.

Zijn dit kenmerken die jou wel aanstaan? Wellicht is dit dan binnenkort jouw eigen plek in de stad tussen het groen.

Ligging:
Woonwijk De Reit is een zeer geliefde wijk in Tilburg-West. Geen wonder, want je woont hier heel centraal, midden in een groene en bosrijke omgeving tussen twee Stadsparken (Oude Warande en Wandelbos) aan de ene kant en het bruisende stadscentrum aan de andere kant. Recht achter het complex loopt een fietspad wat de universiteit en de Oude Warande rechtstreeks verbindt met het centrum van Tilburg. Winkels en horecagelegenheden genoeg in deze omgeving. In 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum en nog dichterbij kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, bijvoorbeeld op het Professor de Moorplein of bij de Westermarkt. Binnen 10 minuten loop je naar NS station Tilburg Universiteit. Uitvalswegen liggen ook binnen handbereik. Onder andere via de Ringbaan ben je in korte tijd op de snelwegen richting omliggende steden.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van het complex bevindt zich de centrale entree en een onderdoorgang van de parkeerplaats aan de voorzijde naar het fietspad aan de achterzijde. Ter plaatse van deze onderdoorgang kun je via een centrale gang naar de eigen berging. Deze is circa 7 m² groot, voorzien van elektra en enkele ramen voor daglichttoetreding.

In de centrale hal aan de voorzijde vinden we de brievenbussen, de liften en het trappenhuis.

Zesde verdieping:
Vanuit de centrale hal komen we via de galerij bij het privé gedeelte, waar je binnenkomt in de hal met meterkast. Deze is dit jaar nog voorzien van een nieuwe uitgebreide groepenkast. Oorspronkelijk had dit appartement een grotere hal met meerdere deuren naar de diverse ruimten. Deze indeling is op een slimme manier gewijzigd, waardoor de half open keuken nu rechtstreeks verbonden is met de woonkamer en het geheel veel ruimtelijker aanvoelt. De woonkamer heeft nu een L-vorm en is circa 29 m² groot. Hier hangt ook de intercom met camera.

De keuken is in 2018 vernieuwd. Het betreft een moderne L-vormige inrichting in een lichte kleur met lades en kasten, waaronder een carrouselkast, met een kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak met kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een oven.

De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer zodat je hier een heerlijke ruimte hebt met een inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel, met veel licht, privacy en uitzicht over de boomtoppen. Zie jij jezelf hier al in bad liggen? Het hangtoilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Waar voorheen de badkamer zat vinden we nu de opstelling van de elektrische boiler van 150 liter (Wesen, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder beschikt het appartement nog steeds over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde (circa 11 m²) en één aan de achterzijde (circa 8 m²) met toegang tot het balkon.

Algemeen:
- Ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels van hout, in de woonkamer van kunststof;
- Met uitzondering van enkele bovenlichten is alles voorzien van dubbel glas, in de woonkamer van HR++ glas;
- Met uitzondering van de sanitaire ruimten en de wasruimte is de vloer in het gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer in een lichte kleur.
- Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming;
- Energielabel D.

Vereniging van eigenaren:
- Het betreft een actieve vereniging van eigenaren.
- Maandelijkse bijdrage is € 162,--, exclusief voorschot stookkosten van € 80,--.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1187 Index 78 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties