Gerlachusstraat 51

Omschrijving

Deze leuke in Oud-Loon gelegen gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd met een erker, heeft vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en overdekte achterom. Zie jij jezelf hier al wonen?

Ligging:
De woning is gelegen aan een gezellige woonstraat in Oud-Loon, dichtbij het gemoedelijke dorpscentrum. Hier haal je je dagelijkse boodschappen of pik je lekker een terrasje. Verder is er op 5 minuten loopafstand een basisschool. Lekker de bossen in? Dat kan! Binnen een paar minuten lopen of fietsen ben je in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp uit? Met de auto zit je zo op de Midden Brabantweg (N261 Tilburg - Waalwijk). Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkeerterrein, waardoor je de auto altijd makkelijk en dichtbij een plek kunt geven.

Indeling:
Begane grond:
De entree aan de voorzijde is overdekt. Hal met trapopgang en meterkast. De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet met fontein.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd met een erker met grote schuifpui. Hierdoor is er extra veel lichtinval.

De open keuken ligt aan de voorkant en heeft een moderne inrichting die in 2017 vernieuwd is. De inrichting bestaat uit lades en kasten, inclusief een carrouselkast, met een L-vormig aanrechtblad, rvs spoelbak en vaatwasser aan de raamzijde, Smeg gasfornuis met 5 pitten, inclusief wokbrander, elektrische oven en rvs afzuigschouw. In een bijbehorende halfhoge kastenunit zit een servieskast, koelkast en combi magnetron.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met wastafel. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is ingericht met een hangtoilet, wastafel in meubel en ligbad (whirlpool) met douche.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, opstelling van de combi cv-ketel (Intergas, gehuurd) en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.

Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten in deze slaapkamer bevindt zich aan beide zijden nog bergruimte die vanaf de overloop te bereiken is.

3e verdieping:
Boven de vierde slaapkamer bevindt zich bovendien nog een vliering voor extra opbergruimte. Deze ruimte is te bereiken met een losse trap vanaf de overloop.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- alle (verdiepings)vloeren zijn van beton;
- ramen, deuren en kozijnen zijn deels van hout, deels van kunststof en volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++ en de schuifpui is zelfs voorzien van triple glas);
- ter plaatse van de schuifpui aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- energielabel B.

Berging en buitengebeuren:
Tegen de achterzijde van het perceel staat een ruime stenen berging die voorzien is van elektra. Het dak van de berging loopt door over de volle breedte van de achtertuin, zodat er ter plaatse van de achterom een overkapping is.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht met voornamelijk terrassen, maar ook groen, door middel van enkele borders met beplanting en klimop tegen de stenen erfafscheiding aan de zijkant. Via de poort aan de achterzijde kom je op een openbaar binnenterrein met veel ruimte om te parkeren. Direct naast het huis loopt een pad om vanaf de straat achterom te gaan. Ook de voortuin is keurig ingericht met voornamelijk borders met beplanting en een looppad naar de voordeur.

Nader interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.304,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.66 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 1244 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties