Perseus 2

Omschrijving

Ruime hoekwoning met carport, aangebouwde berging en op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.

Het voordeel van woningen uit de jaren '70 is dat deze vaak zo lekker ruim zijn. Dat voel je als je binnenkomt, maar ook als je boven in de slaapkamers bent. Tel daar bij op dat deze woning op een fijne plek staat, dicht bij het dorpscentrum, in een buurt waar het heerlijk is voor kinderen om op te groeien en dan zie jij jezelf hier misschien binnenkort wel wonen.

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen in woonwijk Molenwijk. De Perseus loopt parallel aan de Andromeda en is van die straat gescheiden door middel van een brede groenstrook. In deze wijk zijn er meerdere verkeersluwe pleintjes met tussendoor speelgelegenheden voor kinderen. De omgeving biedt dus veel groen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn er twee basisscholen en ook het dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen ligt niet ver van deze woning. Loon op Zand is sowieso een heerlijk dorp om te wonen, dicht bij Nationaal park de Loonse en Drunense duinen en bij de Efteling. De vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis.

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobe en meterkast. De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 7 groepen, waaronder een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Toilet met hangcloset en fontein. Verder kun je vanuit de hal aan de ene kant binnendoor naar de aangebouwde berging en aan de andere kant naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en heeft een open keuken aan de voorzijde. De oorspronkelijk open trapopgang is dicht gemaakt door middel van een portaal. Onder de trap is nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau. Via een grote schuifpui kom je in de achtertuin.

Vanuit de de keuken heb je een fijn uitzicht over de voorzijde van het huis. De U-vormige keukeninrichting bestaat uit lades en kasten, waaronder een apothekerskast, een L-vormig granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser (2023), 4-pits inductie kookplaat (2022), rvs afzuigschouw, koelkast en oven.

De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en één aan de voorzijde.

De ruime badkamer is in 2011 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche en handige nis , hangtoilet en wastafel. Bovendien beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de combi cv-ketel (Atag, bouwjaar 2011) en aansluiting voor de wasmachine. Vierde slaapkamer met twee dakramen en ruime bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- Betonnen (verdiepings)vloeren;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas.
- Energielabel C.

Berging:
Deze is aan de voorzijde aangebouwd en is binnendoor vanuit de hal te bereiken. In de berging bevindt zich de pomp van de vloerverwarming. Verder is deze voorzien van elektra en een bergzolder die met een losse trap te bereiken is. Aan de zijkant bevindt zich ook een buitendeur.

Carport:
Je parkeert hier lekker overdekt aan de voorzijde op eigen terrein.

Achtertuin:
Doordat deze woning op de hoek ligt is de achtertuin lekker breed. Naast de woning is er een achterom die is afgesloten door middel van een houten poort. Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk en toch ook groen ingericht met een terras en verharding, maar ook een vierkant van platanen die ruimte bieden voor schaduw op warme dagen. De achtertuin ligt namelijk pal op het zuiden. Aan de zijkant zijn er borders met beplanting.

Nader interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.178,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (534 bij 280) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 4017 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties