Scorpius 44

Omschrijving

Aan de rand van Molenwijk gelegen goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande garage, voortuin en op het westen gelegen achtertuin met veranda en achterom.

Ligging:
De Scorpius ligt aan de rand van woonwijk Molenwijk tegen het buitengebied van Loon op Zand. De rij woningen waar deze woning onderdeel van uitmaakt grenst aan de achterzijde aan een looppad en een hele brede groenstrook aan de Ecliptica.

Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op 5 minuten loopafstand. Ook op korte loopafstand liggen 2 basisscholen. Het gemoedelijke dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje is ook niet ver weg en de vanuit het dorp makkelijk bereikbare N261 (Tilburg - Waalwijk) zorgt verder voor een goede uitvalsbasis. Kortom: een fantastische groene, rustige en toch centrale ligging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast waarin een vernieuwde groepenkast (3 fasen aanwezig). Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige inrichting met kasten, waaronder een carrouselkast, lades, een L-vormig kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van plintverwarming, een close-in boiler, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Tevens is hier nog een praktische vaste kast.

De woonkamer is tuingericht en heeft een open vaste trap naar de verdieping. Een grote raampartij aan de achterzijde biedt veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Hier hangt over de volle breedte van het huis een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarvan het doek in 2022 nog vervangen is.

De woonkamer is recentelijk voorzien van een visgraat pvc vloer.

1e verdieping:
Bovenaan de trap biedt een deur toegang tot de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde. De badkamer is vergroot en is modern ingericht met een wastafel in meubel met dubbele kraan, een hangtoilet en een grote inloopdouche met glazen wanden. Kalkaanslag is hier verleden tijd: de woning beschikt namelijk over een waterontharder.

2e verdieping:
Deze verdieping met dakraam biedt uitstekend de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt als berging. Tevens bevinden zich hier de combi cv-ketel (Intergas, 2014) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de schuine kant aan de voorzijde is een aparte bergruimte gemaakt. Ook aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- De (verdiepingsvloeren) zijn van beton;
- Alle ramen, deuren en kozijnen in de woning zijn van kunststof met dubbel glas (HR+);
- Keukenraam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- De vloer en de gevels zijn in 2018 nageïsoleerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Energielabel A.

Bijgebouwen en tuin:
De stenen garage staat in de voortuin en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De dakbedekking van de garage is niet lang geleden vervangen door kunststof dakbedekking. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en toch gezellig ingericht. Tegen de achterzijde van het perceel staat een gezellige veranda, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Naast de veranda bevindt zich de achterom door middel van een houten poort.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (563 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 3784 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties